住宅のリースバックに関するガイドブック(2022/7/1)
近年、高齢者世帯を中心に住み替え、建て替え資金の確保等を目的として、リースバックを活用した不動産取引が徐々に増加傾向にあります。一方で、契約内容や将来の収支計画について、理解が不十分なまま契約を締結したことによりトラブルも発生しています。
国土交通省は、こうした状況を踏まえ、住宅の「リースバック」の特徴や利用例、トラブル例、利用する際のポイント等を取りまとめた消費者向けのガイドブックを公表しました。
＜トラブル CASE ＞
１．強引な勧誘で契約をしていしまい、解除を申し出たら高額な違約金を請求された
２．支払賃料の合計額が数年で売却価格を超えることに後々気づいた
３．市場での取引額より著しい低額な代金で売却してしまった
４．当初思っていた話と実際の賃貸借条件が違い、住み続けられなくなった